Bemerkungen:
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Wohnen in besten Lagen!
Wunderschönes Einfamilienhaus in beliebter, stadtnaher Wohnlage von Gummersbach.
Sie wohnen ruhig, sonnig und können sich täglich über die wunderbare Aussicht freuen. Mit sehr viel Liebe und Sachverstand wurde das Wohnhaus im Jahr 2008 umfassend modernisiert, wie z.B. komplette Wärmedämmung der Außenfassade, Installation eines komplett neuen Bades mit barrierefreier Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, mit schicken Fliesen, Badmöbeln, neue Elektroinstallation, Einbau neuer 3-fachverglaster Fenster, Einbau einer Luftwärmepumpe etc., mehr bei Besichtigung.
Die Wohnfläche ist mit ca. 142 m² komfortabel ausgestattet und bietet im Hauptwohnbereich 3 Zimmer, Küche, Diele, schickes Bad und Gäste-WC sowie Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und zu dem sehr schönen Garten. Frühstücken macht hier morgens richtig Spaß. 2 weitere Zimmer mit WC sowie diverse Nebenflächen sind vorhanden, zudem Doppelcarport und Keller.
Übrigens: die Lage ist gerade für Kinder ideal, da Schulen und Kindergarten gut und schnell erreichbar sind. |
Ausstattung:
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Baujahr 1961 (2008 umfassend modernisiert)
massive Bauweise
Heizung: Luftwärmepumpe, Fabrikat: Dimplex aus 2008 (um 25 % vergünstigte Stromkosten)
Heizkörper überwiegend erneuert in 2008
Warmasserversorgung erfolgt elektrisch
dreifachverglaste Kunststofffenster, weiß, mit Mehrfachverriegelung aus 2009
Rollladen vorhanden
Rollladenkästen isoliert
Fußböden: Parkett, Fliesen, Kork
Sanitärinstallationen:
barrierefreie Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC aus 2008-2009
Gäste-WC
wasserführender Kamin
elektrische Leitungen erneuert in 2009
Sicherungskasten aus 2009
Leitungssysteme insgesamt erneuert
Dacheindeckung aus ca. 2001
Kupferdachrinnen
neuer Außenputz und Anstrich in 2009
Wärmeisolierung der Außenfassade in 2009
Drainage vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
DSL-Anschluss 16.000 kbits
SAT-Anschluss |
