Bemerkungen:
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Altbaucharme der Extraklasse
Komfortables Wohnen - 5 Minuten zur Gummersbacher Innenstadt. In Nähe zum Erholungsgebiet Aggertalsperre befindet sich diese von Grund auf sanierte und liebevoll gestaltete Jugendstil-Villa. Beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele werden Sie vom Charme und Flair empfangen. Das Haus wurde dem Stil entsprechend erneuert und modernisiert,. Die alten Holztüren wurden aufgearbeitet und weiß lackiert, neue Kunststofffenster eingebaut, 2 besonders schöne neue Bäder installiert, Kachelofen im Wohn-/Essbereich, hochwertige Fliesenböden, Laminat, neue Dacheindeckung von ca. 1999, neue Kupferdachrinnen, neue Kunststoffabwasserleitungen, neue Elektro-Unterverteilung, Investitionen, die sich gelohnt haben. Hier brauchen Sie auf keinen Komfort verzichten und werden sich in diese liebevoll gestaltete Villa mit ihren großen und lichtdurchfluteten Räumen verlieben. Die hübsch gestaltete Gartenlandschaft mit kleinem Gartenteich und das große Carport runden das Gesamtbild ab. |
Ausstattung:
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Baujahr 1905, Komplettsanierung in den Jahren 2005-2011
massive Bauweise
Gaszentralheizung von Vissmann aus 1997
Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung
doppelt verglaste Kunststofffenster
Holztüren weiß lackiert
Fußboden: Laminat, Fliesen aus 2005
Sanitärinstallationen:
EG: Dusche/WC aus 2011
OG: Eckwanne/Dusche/WC, 2 Waschbecken aus 2005
Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
Elektrik teilweise erneuert in 2006
Sicherungskasten: Unterverteilung Nebengebäude neu, Hauptwohnung ca. 90-er Jahre
Dacheindeckung aus 1999
Dachrinnen: Kupfer und Zink
Leitungen Material:
Kunststoff und Kupfer (ca. 90 % erneuert)
Dach innen komplett isoliert
Fassade: gelbe Aussenfassade, weiße Faschen und Schmuckelemente
Kanalanschluss vorhanden
DSL Anschluss (6.000 - 16.000 k/bits) vorhanden
SAT Anschluss vorhanden |
