Bemerkungen:
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Sonnendurchflutete Stadtwohnung mit Keller, Garage und ganztägig besonnter Loggia. Gummersbach – nur 5 Fußminuten zum Einkaufszentrum Bergischer Hof/Karstadt und 2 Fußminuten zum Wochenmarkt! Sie wohnen im 3.OG eines 9-Parteienhauses, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die Wohnung besteht aus Küche mit integrierter, schicker Einbauküche von Neff (ca. 3 Jahre alt), Schlafzimmer, großzügigem Wohnzimmer mit Loggia und Bad sowie Flur. Speicher und ausgebauter Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche) dienen als zusätzliche Abstellfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten). Ein großes neues Dachflächenfenster bietet viel Licht, verbunden ist der Bereich „Spitzboden“ durch eine schicke Wendeltreppe. Marmorböden und Fliesenböden sind vorhanden, der Gesamtzustand ist sehr gepflegt, so dass kein Renovierungsaufwand notwendig ist. Eine tolle Wohnung in guter Lage und mit Blick ins Grüne – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sollten Sie ein Haustier haben – kein Problem. |
Ausstattung:
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Baujahr 1989
massive Bauweise
ca. 69 m² Wohnfläche
Gaszentralheizung aus 2002, Fabrikat: Buderus
Warmasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
Heizkostenverbrauchserfassung erfolgt über die Firma BRUNATA
doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß, teilweise mit innenliegenden Sprossen
Rollläden aus 1989
Eichetüren
Fußböden: Marmor, im Schlafzimmer und Spitzboden Fliesen
Sanitärinstallation:
Bad mit Wanne, Dusche und WC, beige Ausstattung aus 1989
Elektrik aus 1989
Sicherungskasten aus 1989
Dacheindeckung aus 1989
Zinkdachrinnen
Dach innen komplett isoliert
Leitungen Material: Kupfer und Kunststoff
Fassadengestaltung: heller Außenputz
Kanalanschluss vorhanden
Sat-Anschluss
DSL-Anschluss vorhanden (ca. 16.000 kbit/s) |
