PROVISIONSFREI: Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz & ausgebautem Spitzboden in Gummersbach-Strombach

Beschreibung

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PROVISIONSFREI: Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz & ausgebautem Spitzboden in Gummersbach-Strombach

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gummersbach-Strombach und überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept-ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Sonnenbalkon und integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein offenes, helles Raumgefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Ein besonderes Highlight ist der offen, klein gestaltete ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Der Sonnenbalkon mit Weitblick über Strombach lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein eigener Stellplatz sowie Abstellfläche (Speicher) runden das Angebot ab.

Ergänzend kann die benachbarte Dachgeschosswohnung (gespiegelt) ebenfalls erworben werden. Dadurch eröffnet sich die attraktive Option, beide Einheiten zu einer großzügigen, individuellen Wohnlösung zu verbinden, Kaufpreis auf Anfrage!

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 67 kWh/(m² a), Erdgas H,  Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 2000, Energieeffizienzklasse B