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In attraktiver Wohnlage von Bergneustadt-Wiedenest

Objektart:Eigentumswohnung
Ort:51702 Bergneustadt-Wiedenest
Wohnfläche:ca. 149 m²
Baujahr:Baujahr 1995, Ausbau Dachgeschoss 2011
Preis:€ 380.000,--
Gebühr:+ 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3745

Beschreibung

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In attraktiver Wohnlage von Bergneustadt-Wiedenest erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung mit außergewöhnlichem Loftcharakter und modernem Wohnambiente. Die offene Bauweise, beeindruckende Giebelarchitektur sowie großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung eine lichtdurchflutete und besonders stilvolle Atmosphäre.

Auf ca. 149 m² Wohnfläche verbindet diese hochwertige Eigentumswohnung modernes Design mit großzügigem Raumgefühl und anspruchsvollem Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte Küchentheke lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und macht Kochen zu einem echten Erlebnis. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Küchenbereich ideal.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet.

Das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide schafft einen komfortablen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Das stilvolle Bad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt über eine barrierefreie Dusche, Badewanne, WC sowie ein Doppelwaschbecken.

Attraktive Fliesenböden und die helle, moderne Ausstattung unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung.

Eine Glasfaseranbindung ist bereits in der Straße vorhanden und sorgt bei Anschluß für beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 69,6 kWh/(m² a), Erdgas LL, Holzpellets, Baujahr des Gebäudes 1995, Energieeffizienzklasse B

 

Ausstattung

Baujahr 1995, Ausbau Dachgeschoss 2011
Bauweise: massiv
Wohnfläche ca. 149 m²
Gasheizung als Fußbodenheizung
Fabrikat: Junkers Baujahr 2010
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung
Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2011
elektrische Rollladen vorhanden, Rollladenkästen isoliert
Böden: Fliesen
Sanitärinstallationen:
WC, barrierefreie Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Gäste-WC mit Dusche, hell + braun/weiß
Kaminanschluss vorhanden
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem 2011
Fassade: heller Klinker
Drainage vorhanden
Kanalanschluss vorhanden
DSL-Anschluss bis 100.000 kbit/s verfügbar
Glasfaser liegt in der Straße
SAT-Anschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bergneustadt-Wiedenest. Dieser infrastrukturell sehr gut aufgestellte Vorort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Bergneustadt und Gummersbach ist in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule und Kindergärten sind in Wiedenest vorhanden. Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Bergneustadt. Das Zentrum von Bergneustadt ist ca. 4,2 km entfernt, die Autobahnen A4 und A45 ca. 11 km bzw. ca. 9 km.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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