Traumlage mit Weitblick – Familienfreundlicher Grundriss mit Bungalowcharakter in Engelskirchen-Ründeroth!

Beschreibung

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Traumlage mit Weitblick – Familienfreundlicher Grundriss mit Bungalowcharakter in Engelskirchen-Ründeroth!

In sonniger Höhenlage von Engelskirchen-Ründeroth erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht über das Bergische Land. Die Immobilie kombiniert ein großzügiges Raumangebot mit einem durchdachten Grundriss, der Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss ermöglicht und gleichzeitig eine eigene Etage im Sockelgeschoss für Kinder, Gäste oder als optionale Einliegerwohnung bereithält.

Erdgeschoss – Wohnen mit Panorama:

Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Gestaltung. Über die einladende Diele betreten Sie das beeindruckend große Wohnzimmer mit Kamin, Panoramafenstern und Zugang zum Balkon sowie zum Wintergarten, der ebenfalls über einen eigenen Kamin verfügt – ideal für gemütliche Stunden mit Fernblick.

Weitere Räume im Erdgeschoss:

• Küche mit angrenzendem Esszimmer
• Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Büro und Schlafzimmer)
• Tageslichtbad
• Flur mit Zugang zur großen Terrasse
• Überdachte Terrasse mit geschütztem Außenbereich

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Garagengebäude – eine zweite Garage ist vorhanden.

Sockelgeschoss – Viel Platz & flexible Nutzung:

Im Sockelgeschoss finden Sie:

• Hobbyraum/Arbeiten, Kinderspielzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Zwei weitere Zimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Flurbereich
• Eigenen Zugang von außen
• Diverse Kellerräume

Diese Etage eignet sich ideal für die Kinder, Gäste oder als Rückzugsbereich für heranwachsende Jugendliche. Auf Wunsch kann hier eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang konzipiert und z. B. vermietet werden – ein attraktives Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Traumhaus mit viel Potenzial, sucht Käufer mit Potenzial!
Eine Fotoanimation zeigt, wie die Wohnfläche (z. B. das Wohnzimmer) dem heutigen Wohntrend stilvoll angepasst werden kann. Kommen Sie zur Besichtigung!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes:
238,7 kWh/(m² a), Heizöl EL, Baujahr des Objektes 1972, Energieeffizienzklasse G