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Gepflegte Büroetage in 1-A-Lage von Gummersbach-City

Objektart:Gewerbefläche
Ort:51643 Gummersbach
Nutzfläche:ca. 109 m²
Preis:1.190,-- € + NK inkl. 2 PKW-Stellplätzen außen
Gebühr:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3766

Beschreibung

Gepflegte Büroetage in 1-A-Lage von Gummersbach-City

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ca. 109 m² Nutzfläche.

Hier steht ab dem 01.01.2027 eine gepflegte und helle Büroetage im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses zur Vermietung.

Die ca. 109 m² Nutzfläche bieten eine ideale Kombination aus großzügigen Arbeitsbereichen und kundenorientierten Räumlichkeiten. Die Etage verfügt über drei helle, gepflegte Büroräume in verschiedenen Größen, sodass sowohl Einzelbüros als auch Teamarbeitsplätze optimal eingerichtet werden können.
Ein Kundenempfang sowie ein separates Kundenwartezimmer sorgen für einen professionellen ersten Eindruck. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei WCs, einen Flur sowie einen separaten Technikraum.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Büroetage.

Es können bis zu 5 PKW-Stellplätze angemietet werden, wahlweise in der Tiefgarage und/oder im Außenbereich.

Die Büroetage eignet sich hervorragend für Unternehmen, Kanzleien, Praxen, Beratungsunternehmen oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Innenstadtlage, gepflegte Räumlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit legen.

Mietkonditionen

Nettokaltmiete: 1.190,00 € monatlich zzgl. Nebenkosten inkl. 2 PKW-Stellplätzen außen

PKW-Stellplätze optional:

  • Außenstellplatz: 50,00 € pro Stellplatz/Monat
  • Tiefgaragenstellplatz: 70,00 € pro Stellplatz/Monat

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 189,1 kWh/(m² a), Erdgas, Strom, Baujahr des Objektes 1994/1995, Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Nutzfläche ca. 109 m²
Gaszentralheizung
Böden: Teppich
Sanitärinstallation: 2 WC´s
Fenster: weiße Kunststofffenster
Türen: weiß
DSL-Anschluss (bis zu 100.000 kbit/s) vorhanden

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich zentral im Stadtzentrum von Gummersbach, so dass eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet ist. Der Bahnhof, ca. 350 m entfernt, sorgt für eine gute Anbindung nach Köln sowie die Autobahn A4 in ca. 7 km Entfernung.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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