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Fast einzigartig - Gepflegter Bungalow in sonniger Wohnlage von Reichshof

Objektart:Einfamilienhaus als Bungalow
Ort:51580 Reichshof
Wohnfläche:ca. 120 m²
Grundstück:ca. 557 m²
Baujahr:2000
Preis:€ 429.000,--
Gebühr:+ 3 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Angebots-Nr:3219

Beschreibung

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Fast einzigartig – Gepflegter Bungalow in sonniger Wohnlage von Reichshof

Dieser außergewöhnlich gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Wohnqualität, die ruhige Lage und den liebevoll angelegten Garten. Auf einem ca. 557 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einem sehr gepflegten Wohngebiet von Reichshof genießen Sie viel Licht, Ruhe und eine ideale Südausrichtung.

Die ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene bieten ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und zwei direkten Ausgängen auf die beiden sonnigen Südterrassen und in den Garten. Hier verbinden sich Wohnkomfort und Natur auf ideale Weise.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche mit praktischem Vorratsraum (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten), zwei Badezimmer, einen geräumigen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich ein Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Freizeitbereich.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Das Haus präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Wer auf der Suche nach einem hochwertig erhaltenen Bungalow mit großzügigem Platzangebot, sonnigem Grundstück und ruhiger Wohnlage ist, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten angeboten wird.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 139,4 kWh/(m² a), Erdgas E, Stückholz, Baujahr des Gebäudes 2000, Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Baujahr 2000
Bauweise: massiv
Wohnfläche: ca. 120 m² (plus Dachgeschossausbau: Hobbyraum, Duschbad)
Heizsystem: Gasheizung aus dem Jahr 2023, Brennwerttechnik
Fabrikat: Brötje
Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung und Solaranlage
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, weiß mit innenliegenden Sprossen, aus dem Baujahr
Rollladen vorhanden
Türen: Eiche hell
Böden: helle Fliesen, Teppich, Vinyl
Sanitärinstallationen:
Erdgeschoss:
1 Bad en suite mit WC, Wanne, Waschbecken aus dem Baujahr
1 barrierefreies Bad mit Dusche, WC, Waschbecken aus dem Jahr 2015
Dachgeschoss:
1 Bad mit WC, Dusche, Waschbecken aus dem Jahr ca. 2004
Leitungen Material: Kunststoff, Kupfer
Elektrik aus dem Baujahr
Dacheindeckung aus dem Baujahr, glasierte Braas Pfannen, Solaranlage
Dachrinnen Kupfer
Dachisolierung vorhanden
Fassade: weißer Rauputz
Außenwand isoliert
Kanalanschluss vorhanden
SAT-Anschluss vorhanden
DSL bis 100.000 Kbit/s verfügbar
Kachelofen im Wohnzimmer vorhanden
Einbauküche inkludiert

Lage

Der Bungalow befindet sich in einem Ortsteil von Reichshof.
Im ca. 4 km entfernten Reichshof-Eckenhagen stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Außerdem befinden sich dort diverse Schulen, Kindergärten, ein Freizeitbad und mehrere Sportmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 450 m und die Autobahnanbindung A4 ist in ca. 3 km zu erreichen.

Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.

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