2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in ruhiger und beliebter Lage von Bergneustadt!

Beschreibung

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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in ruhiger und beliebter Lage von Bergneustadt!

Diese gemütliche Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses bietet ca. 59 m² Wohnfläche.

Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine freundliche und angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen – ein Ort, der den Wohnkomfort spürbar erhöht und zum Verweilen einlädt. Wenn Sie den Zugang zur Dachterrasse von dem Wohnzimmer bevorzugen, können die Räume getauscht werden.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegtem Umfeld, Dachterrasse und funktionalem Grundriss sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 103,2 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1984, Energieeffizienzklasse D